不動産をローンで購入して賃貸収入を得る。支払額<賃貸収入にするには?

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定期的に収入を生むホームページは不動産と同じように考えられます。不動産の価値基準を参考に、ホームページの価値を算出!
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資産形成フロー

1. 無料で投資資金を稼ぐ
 □ネット専業銀行を開設
 □メール受信・アンケート
 □HP・アフィリエイト
2. 得られた資金で投資
 □お勧めの証券会社
 □中国株投資
 □中国株投資銘柄
3. 資産収入を再投資

投資の考え方

■投資方法の勉強
 □バフェットの投資
 □株価計算
 □金持ち父さんの示唆
 □財務諸表の読み方
■投資の方針

 複利を利用した長期投資

  + 複利の効果
  + 複利と株式投資1
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◆ 不動産収益計算 ◆

不動産収益計算ツールを作成しました。

金持ち父さんの教えだと、借金には良い借金と悪い借金があります。良い借金とは、
ローン返済額<不動産収入
となる場合で、悪い借金とはその逆です。不動産収益計算ツールでは、不動産による収入と月々の支払いを比較することができます。
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●ホームページも一種の不動産!?

不動産(マンション)収益計算(*入力事項

物件の購入額* 円のうち
頭金(円)* 円支払い、残りをローンにします。
ローンの利率(年)* %(固定)で
返済期間を* 年とします。
物件の期待収益率を* %とします。
※物件の購入額に対する不動産所得の割合
1回の支払額は 円になります。
1回の賃貸収入は 円になります。
月々の収益は 円になります。

 さて、計算結果はいかがだったでしょうか?
最近増えている不動産投資なども低金利のローンを利用して

ローン支払い<家賃収入

となれば、キャッシュフローはプラスになるわけです。不動産投資の判断にお役立てください。

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[おまけ] ホームページも一種の不動産!?

 アフィリエイトをしているホームページは、不動産と多くの共通点があります。そのホームページが生み出す定期的な収入は、"不動産"での賃貸収入と考えることができます。ホームページでは、土地・建物などの”物理的な資産”は必要ありません。そのための初期投資額も無料に近いです。つまり、”簡単に始められ、リスクも低い”ということが最大の特徴と言えます。

 それでは、収入を生み出すホームページがある場合、その資産価値はいくら?
キャッシュフローの面では不動産と同じ。だとすれば、ホームページの価値の算出も不動産の基準でできるのではないでしょうか?そう思って、ホームページ価値算出ツールを作りました。お暇な時にお立ち寄りください^−^

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